房屋尚未入住是否需要交纳物业费用

　　一、房屋尚未入住是否需要交纳物业费用

　　房屋尚未入住也需要交纳物业费用。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　二、什么情况下可以拒交物业费

　　1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

　　2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

　　3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

　　《物业管理条例》第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第四十一条

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　第六十五条

　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

　　三、物业费都包括哪些

　　小编提醒您，物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

　　3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

　　6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

　　7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

　　8、公共区域植花、种草及其养护费用。

　　9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　10、节日装饰的费用。

　　11、管理者酬金。

　　12、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　13、公共电视接收系统及维护费用。

　　14、其他为管理而发生的合理支出。