房屋土地使用证可以过户吗

　　一、房屋土地使用证可以过户吗

　　房屋土地使用证不可以过户，房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。

　　我国的《房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　二、土地使用证和不动产证的区别

　　土地使用证和不动产证的区别：

　　1、权属范围不同：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。小编提醒您，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

　　2、登记内容不同：不动产权证登记的内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）等。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

　　三、土地使用证可以抵押贷款吗

　　土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。