如何解封被法院查封的房屋

　　一、如何解封被法院查封的房屋

　　被法院查封的房子解封方式如下：

　　1、原告申请解除。

　　2、提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。

　　3、原告撤诉，案件审结。

　　4、法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。

　　除此之外，法院是不会解除查封的。

　　二、已经被查封的财产还能抵押吗

　　查封房产后，办理的抵押仍然有效，抵押权人可以申请参与被查封财产的分配，并可以就该抵押房产享有优先受偿权。小编提醒您，如果法院拍卖房屋的，则抵押权人可以就拍卖的价款主张优先受偿。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条

　　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

　　三、法院查封房子还能住人吗

　　法院查封房子还能住人。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

　　《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

　　下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产；

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。