房屋拆除必须遵循的条件有哪些

　　一、房屋拆除必须遵循的条件有哪些

　　房屋拆除必须遵循的条件如下：

　　已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；已具备征收手续、立项手续、规划手续。

　　小编提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　二、房屋拆迁的补偿标准是什么

　　对于房屋拆迁的补偿标准，法律没有明确的规定，具体由各省市自行制定相关的补偿标准。补偿的费用包括房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费、以及对运营性房屋的停产停业损失的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补偿和奖励办法，对被征收人给予补偿和奖励。

　　三、违章建筑强拆的法律程序

　　强拆违章建筑法律规定的程序是：

　　1、立案；

　　2、调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；

　　3、决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；

　　4、处罚决定书的送达和执行。