房屋拆迁协议签订应注意什么问题

　　一、房屋拆迁协议签订应注意什么问题

　　1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。

　　2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。

　　3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。

　　4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。

　　5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

　　二、房屋拆迁协议的名称能否变更

　　拆迁房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。小编提醒您，如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。

　　三、房屋拆迁签订补偿协议怎么写

　　房屋拆迁签订补偿协议的书写如下：

　　1、双方的身份信息；

　　2、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

　　3、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

　　4、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

　　5、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

　　6、违约责任和争议解决的方式。

　　7、当事人约定的其他条款。