租房物业费该什么交

　　一、租房物业费该什么交

　　租房子一般由房东交物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，物业费由租户交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

　　《物业管理条例》第六十五条

　　业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

　　二、物业费不交的合理理由有哪些

　　物业费不交的合理理由有如下的：

　　1、开发商尚未交房的；

　　2、物业公司未履行物业合同服务责任的；

　　3、物业公司未签订物业合同的；

　　4、物业公司服务达不到合同约定标准的；

　　5、物业公司没有物价管理部门审批文件的；

　　6、物业公司擅自变更收费标准的。

　　三、起诉物业收费纠纷的诉讼时效为几年

　　物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务纠纷。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

　　小编提醒您，《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。