房屋抵押备案流程详解

　　一、房屋抵押备案流程详解

　　房屋抵押备案流程详解为：

　　1、当事人填写《抵押登记申请表》；

　　2、签署的抵押合同；

　　3、提交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；

　　4、提交房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

　　5、申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请。

　　《公证机构办理抵押登记办法》第六条

　　申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容：

　　（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

　　（二）主合同和抵押合同的名称；

　　（三）被担保的主债权的种类、数额；

　　（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　　（五）债务人履行债务的期限；

　　（六）抵押担保的范围；

　　（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

　　（八）申请抵押登记的日期。

　　二、房产抵押纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，房产抵押纠纷的诉讼时效是3年。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、没有房产证的房屋能抵押吗

　　没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。