房屋抵押到期了怎么办还不起

　　一、房屋抵押到期了怎么办还不起

　　民法典规定，房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。

　　《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　二、房屋抵押的条件有哪些

　　三、房屋抵押个人最短期限多久

　　个人申请房屋抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是1至20年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。

　　虽然房屋抵押贷款理论上可以办理1至20年，但是因为个人房产的房龄不同，可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大，房屋抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。同时，申请人的年龄也会影响房屋抵押贷款的年限。一般来说，个人房屋抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁，而女性不能超过60岁。