二手房付了定金不想要了怎么办

　　一、二手房付了定金不想要了怎么办

　　二手房定金交了不想买了可以跟卖方进行协商处理，看能否退还一部分定金；如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的，是需要向买方双倍退还定金。签订合同的违约处罚方法具体如下：惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失；补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。

　　二、办理二手房买卖过户需提交哪些材料

　　1、出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

　　2、出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。

　　3、产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

　　小编提醒您，下列房屋不准买卖：

　　1、无合法证件的房屋（包括违章建筑的房屋）；

　　2、产权有争议的房屋；

　　3、经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；

　　4、经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；

　　5、市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。

　　三、二手房买卖诉讼时效是几年

　　二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。