查看二手房他项权证需要多久

　　一、查看二手房他项权证需要多久

　　查看二手房他项权证需要8天左右。

　　各地有差异。贷款购买，全程约20个工作日，具体如下：

　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天；

　　2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；

　　3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日；

　　4、银行审批：5个工作日；

　　5、房屋过户，支付首付款：1个工作日；

　　6、交税、领取新房产证：4个工作日；

　　7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日；

　　8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

　　二、房屋他项权证办理流程

　　1、需要准备材料：申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；抵押担保的主合同；抵押合同。

　　2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

　　3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

　　三、办理房屋他项权的注意事项

　　小编提醒您，办理房屋他项权证要注意：

　　1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；

　　2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；

　　3、房产设有抵押的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。