开发商未按时办理房产证会面临哪些法律责任
一、开发商未按时办理房产证会面临哪些法律责任
开发商未按时办理房产证会面临以下法律责任:
1、双方当事人就违约金有约定的,开发商依照该约定承担违约金;
2、合同没有约定的,双方可以自行协商;
3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任;
4、损失数额难以确定的,参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。
二、农村房屋办房产证需要哪些资料
小编提醒您,农村房屋办房产证需要的资料如下:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。
三、没有办房产证的房子能买吗
没有办房产证的房子不能买。如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形