房产继承法律：如何继承老人去世后的房产

　　一、房产继承法律：如何继承老人去世后的房产

　　继承老人去世后的房产的流程如下：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

　　二、继承房产过户需要什么

　　继承房产过户需要的资料：

　　1、申请书原件；

　　2、当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　4、房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

　　7、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

　　8、继承权公证书原件；

　　9、其他。

　　三、房产继承有时间限制吗

　　没有时间限制。

　　过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，小编提醒您，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。