房产证抵押贷款需要提供什么资料

　　一、房产证抵押贷款需要提供什么资料

　　房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。

　　二、房产证抵押贷款流程

　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。

　　2、银行受理。

　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。

　　6、银行取得他项权利证后进行放款。

　　7、银行贷后管理。

　　三、房产证抵押后多长时间会放款

　　小编提醒您，房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。