如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力
一、如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力
阴阳合同在二手房交易中的法律效力的界定是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
小编提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
二、二手房交易起诉流程是怎样
1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
3、法院将原告的起诉书副本送达被告;
4、被告作出书面答辩;
5、开庭审理;
6、法院做出判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
三、买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么
买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下:
1、可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效;
2、可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议;
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。