如何申请办理他项权证

　　一、如何申请办理他项权证

　　申请办理他项权证的流程如下：

　　1、到房产部门领取申请表并填写。

　　2、到银行盖章，拿抵押合同、借款合同。

　　3、带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、（户口本）、房产证、土地证的原件及复印件等材料到房产部门申请登记。

　　4、领取他项权证。

　　5、把他项权证交给银行（公积金处）后，他们就会放款了。

　　二、办理他项权证需要多久才能办好呢

　　如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

　　小编提醒您，对于房屋他项权的设立，要依据相关的法律规定，否则就有可能是无效的民事法律行为。

　　三、他项权证办理费用是多少

　　1、登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　2、工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。