土地增值税核定征收的标准是什么意思

　　一、土地增值税核定征收的标准是什么

　　土地增值税税额标准如下：

　　1、增值额未超过扣除项目金额50%。

　　2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的。

　　3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%。

　　4、增值额超过扣除项目金额200%。

　　《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　二、土地增值税清算资料

　　小编提醒您，纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料：

　　1、土地增值税清算表及其附表（参考表样见附件，各地可根据本地实际情况制定）。

　　2、房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。

　　3、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。

　　4、纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

　　三、土地增值税的纳税人有哪些

　　土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中，单位是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织，包括外商投资企业和外国企业；个人包括个体经营者、港澳台同胞、华侨、外国公民等。