如何进行银行房屋抵押贷款的申请流程

　　一、如何进行银行房屋抵押贷款的申请流程

　　抵押贷款流程如下：

　　1、贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；

　　2、准备贷款资料；

　　3、房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；

　　4、贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；

　　5、贷款合同公证；

　　6、抵押登记手续。

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让对财产的占有，该财产作为债权的担保

　　二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么

　　小编提醒您，办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下：

　　1、借款申请书；

　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

　　3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

　　4、与经销商签订的购车协议或合同；

　　5、房屋产权证；

　　6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

　　7、抵押保险；

　　8、房屋评估证明；

　　9、要求提供的其他文件资料。

　　三、房屋抵押贷款未偿还应如何处理好

　　房屋抵押贷款未偿还应的处理方式如下：

　　1、申请展期，若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

　　2、向亲朋好友借钱，如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好利息，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

　　3、抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。