维权指南抵押物被债权人卖了怎么办

　　一、维权指南抵押物被债权人卖了怎么办

　　抵押物补债务人卖了，如果抵押权人不知情的，转让行为无效，债权人可以要求债务人提前清偿债务或者重新提供担保。

　　《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

　　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

　　二、哪些财产不得抵押

　　1、土地所有权；

　　2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　5、依法被查封、扣押、监管的财产；

　　6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、抵押和质押的区别

　　1、标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主；

　　2、效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效；

　　3、权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权；

　　4、变现方式不同：抵押物品需要通过法院拍卖才可兑现，而质押则是直接变卖。

　　5、根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

　　法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。