安置房和商品房的差异是什么
一、安置房和商品房的差异是什么
安置房跟商品房的区别在于:
1、土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的;
2、产权不同。安置房不是完全产权,而商品房是完全产权;
3、质量不同。安置房利润被限制,普遍上安置房的质量不如商品房;
4、交易时间不同。安置房都有交易时间限制,商品房没有这方面的规定,不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
二、解决安置房买卖纠纷的法律途径
小编提醒您,解决安置房买卖纠纷的法律途径如下:
1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月,如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
三、购买安置房可以提取公积金吗
购买安置房可以提取公积金,提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况,能符合则可按规定提取,否则就不能提取。
具体搬迁是直接分配安置房,还是拿安置费购安置房的。装潢装修按现规定是不可提公积金的。有下列情形之一的,小编提醒您,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
2、离休、退休的;
3、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
购买拆迁安置房怎么提取公积金金额建立公积金制度,目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房,也是职工住房消费的一种重要形式,凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。