婚前财产的房子属于谁

　　一、婚前财产的房子属于谁

　　婚前财产的房子属于夫妻一方的个人财产。

　　双方另有约定的除外。婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产；婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割这部分财产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前财产公证程序

　　小编提醒您，婚前财产公证程序如下：

　　1、准备好户口簿、身份证、房产证明等材料；

　　2、双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；

　　3、公证员进行审查并询问当事人；

　　4、双方在公证员的见证下在婚前财产协议书上签字。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公证法》第二十七条

　　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

　　《中华人民共和国公证法》第三十条

　　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　三、婚前财产公证交钱吗

　　婚前财产公正一般费用100-300元。办理婚前财产公正要准备好个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。