房屋租赁合同是不是必须书面

　　一、房屋租赁合同是不是必须书面

　　房屋租赁合同不一定必须书面，如果租赁期限超过六个月的，当事人应当采用书面形式订立租赁合同。如果因当事人未采用书面形式，致使租赁期限无法确定的，则视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

　　二、房屋租赁合同内容包括什么

　　1、当事人与房屋的基本信息；

　　2、房屋用途；

　　3、租赁期限；

　　4、租金数额及交付方式；

　　5、房屋维修责任；

　　6、转租的约定；

　　7、解除合同的条件；

　　8、违约责任以及当事人约定的其他条款。

　　三、房屋租赁合同人民法院多久会作出判决

　　房屋租赁合同人民法院会作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。