房产赠与公证需知的流程解析

　　一、房产赠与公证需知的流程解析

　　1、准备房产赠与合同、身份证等材料向公证机构提出申请；

　　2、公证人员进行审核；

　　3、公证人员办理公证，于十五日内出具公证书。

　　《中华人民共和国公证法》第三条

　　公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

　　《中华人民共和国公证法》第三十条

　　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　二、如何签订房屋赠与合同

　　按照真实的意思表示签订即可，合同内容必须合法。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋赠与合同何时生效

　　赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。