农村房屋拆迁补偿标准计算方法探析

　　一、农村房屋拆迁补偿标准计算方法探析

　　农村房屋拆迁补偿标准具体如下：

　　1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

　　2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3、农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

　　法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、农村房屋拆迁补偿款归谁所有

　　房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　小编提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

　　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

　　三、房屋拆迁补偿款需要交税吗

　　房屋拆迁补偿款不需要交税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。