办理房屋抵押贷款大概需要多长时间

　　一、办理房屋抵押贷款大概需要多长时间

　　十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

　　二、办理房屋抵押贷款要满足什么条件

　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　三、办理房产抵押需要的材料有哪些

　　小编提醒您，办理房产抵押需要的材料，具体如下：

　　1、营业执照复印件；

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

　　4、抵押合同；

　　5、抵押物的产权证明；

　　6、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

　　7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

　　8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

　　9、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。