安置房房产税如何计算

　　一、安置房房产税如何计算

　　安置房房产税计算的方式是：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

　　2、以从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、安置房的房产证办理时间多久

　　安置房的房产证办理时间是交房以后三个月内，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。

　　小编提醒您，产权证一般是房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

　　三、拆迁安置房补偿方式及标准

　　根据我国法律规定，拆迁补偿标准需要具体情况具体分析，可以选择产权置换、货币补偿或两者相结合等方式，政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。具体因土地不同，需要具体分析，建议咨询当地拆迁小组。