等额本息贷款的实际利率计算方法

　　一、等额本息贷款的实际利率计算方法

　　等额本息贷款的实际利率计算方法如下：

　　1、月还本金计算公式：月还本金=总贷款×月利率×（1+月利率）^还款期数÷（1+月利率）^还款期数-1。

　　其中，总贷款为贷款本金，月利率为年利率除以12，还款期数为贷款期限的月数。

　　2、月还利息计算公式：月还利息=总贷款×月利率×（1+月利率）^（还款期数-1）÷（1+月利率）^还款期数-1。

　　其中，总贷款为贷款本金，月利率为年利率除以12，还款期数为贷款期限的月数。根据以上两个公式就可以计算出每月需要偿还的本息金额。需要注意的是，在等额本息还款方式中，每月应还本息相等，因此在还款初期每月还款中利息所占比例较大，而后期逐渐减少。

　　二、等额本金和等额本息的法律区别是什么

　　1、定义不同。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

　　2、适合的人群不同。等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。

　　3、利息不同。等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。

　　三、房子按揭贷款等额本金和等额本息哪个划算

　　房子按揭贷款等额本金和等额本息哪个划算贷款人可以根据实际情况选择，若是还款压力大，建议选择等额本息，若是还款压力小，建议选择等额本金。小编提醒您，因为等额本金相对等额本息来说，总利息会少很多，但是前期的还款压力较大。