公证对于朋友合买房产的重要性及必要流程

　　一、公证对于朋友合买房产的重要性及必要流程

　　买房产公证的作用：

　　1、买房公证可以帮助买家确保自己的权益，避免出现一些不必要的麻烦。

　　2、买房公证可以防止房屋买卖合同的纠纷。

　　房屋买卖公证流程：

　　如果需要进行买房公证，个人需要提交一定的材料，之后再填写申请表格，此外还要交纳一定的公证费用。公证人员会对于材料进行审查核验。如果发现材料不齐全，需要进行补充。而公证的时候，公证员会对个人提出一定的问题，应当如实进行回答。审查完毕之后，双方在协议上签字，那么整个房产公证流程就完成了。

　　需要注意的是，进行买房公证需要选择正规的公证机构，以免出现一些不必要的麻烦。同时，买房公证并不是必须的，但是在一些特殊情况下，例如房屋的继承、赠与等等，公证是必须的。

　　二、房屋买卖公证委托书需要什么材料

　　小编提醒您，房屋买卖公证委托书需要的材料如下：

　　1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

　　2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）。

　　3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。

　　4、委托书草本或委托合同草本。

　　三、办理委托公证应注意的问题

　　1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

　　2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

　　3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

　　4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

　　5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。