婚后购房女方出钱离婚后如何分配财产

　　一、婚后购房女方出钱离婚后如何分配财产

　　婚内女方用婚前个人财产独自购买的房产，并且登记在个人名下的，属于女方个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割。

　　若是女方用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当由双方协议，无法协议的，可以由法院判决。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻共同房产在离婚后如何过户

　　涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

　　1、到公证处办理析产公证；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续；

　　5、取证。

　　通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　三、离婚协议房产公证需要什么资料

　　小编提醒您，离婚协议房产公证需要的资料如下：

　　1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。

　　2、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

　　3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。