房屋赠与过户的费用如何计算

　　一、房屋赠与过户的费用如何计算

　　房产赠与过户费用按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗80元。

　　《公证法》第四十六条

　　公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

　　二、房屋赠与过户手续的办理流程

　　房屋赠予过户手续的办理如下：

　　1、签订赠与合同；

　　3、进行房屋价值评估；

　　4、缴纳相关税费；

　　5、进行赠与公证与房产公证；

　　6、办理产权转移过户手续。

　　《城市房地产管理法》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

　　三、赠与房屋协议未办理过户有效吗

　　赠与房屋协议未办理过户是否有效要根据具体情况来确定。

　　我国《民法典》对房屋的产权变更是采取了登记要件主义，确定了登记作为不动产物权变动的基本原则。从这两条条款来看你的朋友给她写有书面赠与的相关字据，并将房产证交给他，她也已开始在该房屋中居住，在这种情况下，房屋赠与行为是有效的。不过，要取得房屋所有权，就必须办理房屋过户手续，但过户之前，赠与人可以随时撤销赠与合同。