合规计算建筑工程开工日期的指南

　　一、合规计算建筑工程开工日期的指南

　　一般以开工通知载明的日期起算工程的开工日期。开工通知发出后尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期；经发包人同意提前进场施工的，以承包人实际进场时间为开工日期。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十五条

　　施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

　　二、工程项目开工所需的基本条件是什么

　　一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下：

　　1、在文件审批方面需要的开工条件：

　　（1）施工图经过审核（现在规定由具有审图资质的第三方企业审图）并加盖审图章；另外，设计单位、施工单位、监理单位、建设单位进行会审、交底，图纸会审纪录已经有关单位会签、盖章、并发给有关单位；

　　（2）合同或协议已经签定（虽然建筑法中未明确规定，但是办理开工许可证时必须具备合同文件）；

　　（3）建筑工程施工许可证已经办理、领取（有建设单位办理，施工单位配合）；

　　（4）三材指标或实物已经落实；

　　（5）施工组织设计（或施工方案）已经编制，并经批准；

　　（6）施工图预算已经编制和审定，施工资金准备完善。

　　2、工作场地、设施方面的开工条件：

　　（1）临时设施、工棚、施工道路、施工用水、施工用电，已基本完成；

　　（2）塔吊、模板、钢筋加工机器等设备基本上已备齐；

　　（3）工程定位测量已具备条件；

　　（4）其他：材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工要求。临时设施能满足施工和生活的需要；施工机械经过检修能保证正常运转；劳动力已调集能满足施工需要，安全消防设备已经备齐等。

　　三、开工令下达后几日内必须开工

　　小编提醒您，开工令下达后3个月内必须开工。法律规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。