买房居住权有多少年

　　一、买房居住权有多少年

　　买房居住权有多少年要依据签订的合同而定，但设立了居住权的房屋，购买时一定要慎重。小编提醒您，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。

　　《民法典》

　　第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　二、房子居住权到期怎么处理

　　房屋居住权到期后，房屋居住权就消灭，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　1、当事人的姓名或者名称和住所；

　　2、住宅的位置；

　　3、居住的条件和要求；

　　4、居住权期限；

　　5、解决争议的方法。

　　第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　三、什么情况下有居住权

　　以下情况下有居住权：

　　1、依合同而取得居住权。如双方当事人签订居住权合同，并办理居住权登记。

　　2、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。