法律

承包经营权人可通过什么方式流转土地经营权

  一、承包经营权人可通过什么方式流转土地经营权

  承包经营权人可通过以下方式流转土地经营权:

  1、转包

  转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户

  2、出租

  出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。

  3、互换

  互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。

  4、转让

  转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。

  5、入股

  即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。

  6、反租倒包

  是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。

  7、退包

  是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

  二、土地承包经营权可否作为遗产继承

  土地承包经营权可以作为遗产继承,农村承包土地继承的方式为继承人与发包人进行协商签订承包协议,继承人进行生产收益,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。

  三、土地承包经营权可以抵押吗

  土地承包经营权能抵押。小编提醒您,土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保,债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。