婚前买的房子婚后算夫妻共同财产吗

　　一、婚前房子婚后属于夫妻共同财产吗

　　婚前买的房子婚后是否算夫妻共同财产要视情况而定，具体有以下几种情况：

　　1、如果房子是属于用户婚前全款购买的，那么这种情况下在结婚之后该套房产并不属于婚后共同财产，仍然为购房人单独所有。但是如果夫妻双方另有约定的情况下，则视约定的情况来。

　　2、如果房子是属于用户婚前贷款购买的，即使在婚后该房子也并非共同财产。但是在婚姻关系的存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是属于夫妻双方共同所有的。严格来说，婚姻关系存续期间，双方的收入所得都是属于共同财产，那么自然婚后偿还的贷款也是夫妻双方共同所有的。

　　二、房子怎样算婚前财产怎样算婚后财产

　　以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

　　三、婚前房子婚后加名字有效吗

　　小编提醒你，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方名字的。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。