买房交契税是什么意思

　　一、买房交契税是什么意思

　　买房交契税的意思是指房屋买卖的时候需要承受人征收的土地使用权的税费。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，及时向契税征收机关办理纳税申报。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。

　　二、房屋缴纳契税需要什么材料

　　房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。

　　小编提醒您，房屋缴纳契税需要依据以下内容确定：

　　1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　三、房产契税什么时候交

　　1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。