小区车位使用权和所有权的区别

　　一、小区车位使用权和所有权的区别

　　小区车位使用权和所有权的区别：

　　1、使用年限不同：

　　（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。

　　（2）所有权车位：车位有70年产权。

　　2、交易性质不同：

　　（1）使用权车位：不可交易。

　　（2）所有权车位：可以交易。

　　3、权利不同：

　　（1）使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。

　　（2）所有权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。

　　4、所属人不同：

　　（1）使用权车位：使用权车位仍然归属开发商。

　　（2）所有权车位：产权车位属于开发商出售给购房者的，购房者有产权证明。

　　5、缴费方式不同

　　（1）使用权车位：根据物业或开发商签署协议缴费。

　　（2）所有权车位：一次性缴清所有费用。

　　二、本小区车位可以卖给其他小区的人吗

　　《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　三、小区停车位产权多少年

　　小区停车位产权一般是七十年。

　　小编提醒您，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

　　法律依据：

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。