二手房满五和满二有什么区别

　　一、二手房满五和满二有什么区别

　　二手房满五和满二有的区别如下：

　　1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。

　　2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。

　　二、哪些是常见的二手房交易陷阱

　　常见的二手房交易陷阱如下：

　　1、房屋产权不明确；

　　2、房屋质量不合格或与合同要求不一致；

　　3、定金不退的霸王条款；

　　4、房屋被限制交易或已列入拆迁范围；

　　5、中介公司存在暗箱操作等。

　　三、二手房交易纠纷向法院起诉怎么写起诉状

　　1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　3、诉讼请求，事实与理由；

　　4、原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。