建设用地使用权期间届满后的处理流程

　　一、建设用地使用权期间届满后的处理流程

　　建设用地使用权期间届满后的处理流程：

　　1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　二、建设用地使用权流转限制规定

　　建设用地使用权流转限制规定如下：

　　1、关于以出让方式取得的建设用地使用权流转的限制。根据法律和行政法规的规定，以出让方式取得的建设用地使用权，在有些情况下不能直接进入流转。

　　2、关于划拨取得的建设用地流转的限制根据法律、行政法规的规定，对于划拨取得的建设用地，要通过行政审批，并交纳相应土地出让金或者土地收益，才能流转。

　　三、建设用地使用权的主要特征

　　1、建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。

　　2、建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。

　　3、建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。小编提醒您，建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。