办理房屋产权继承需要走的程序有什么

　　一、办理房屋产权继承需要走的程序有什么

　　办理房屋产权继承需要走的程序如下：

　　1、携带身份证明、遗嘱等资料到公证处办理公证；

　　2、到不动产登记机构申请办理变更登记；

　　3、提交登记申请书，遗嘱，公证书等材料；

　　4、符合登记条件的，按照程序进行变更登记。

　　小编提醒您，根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、办理房屋产权证费用是多少

　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取；

　　（1）1999年7月30日前签署合同的按3%收取；

　　（2）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

　　2、劳务费：3元/㎡

　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；

　　（1）100-200㎡的按100元/宗收取；

　　（2）每增100㎡加收10元；

　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；

　　（1）50-100㎡的按120元/宗收取；

　　（2）101-200㎡的按160元/宗收取；

　　（3）201-300㎡的按200元/宗收取；

　　5、印花税：0.03%。

　　三、房屋办理过户手续需要多长时间

　　房屋办理过户手续需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。