宁波市二手房成交需要支付哪些税费

　　一、宁波市二手房成交需要支付哪些税费

　　二手房买卖要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。

　　《个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　二、二手房过户须备材料一览

　　小编提醒您，二手房过户须备材料一览为：

　　1、买卖双方的身份证明；

　　2、过户登记申请书；

　　3、二手房买卖合同；

　　4、房屋产权证；

　　5、房屋界址、空间界限、面积等材料；

　　6、与他人利害关系的说明材料。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　三、二手房购房合同注意哪些细节

　　购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：

　　1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

　　3、税费支付需在合同中写明；

　　4、明争议解决的方式；

　　5、约定违约责任；

　　6、注意签字以及联系方式。