民法典房产合同被确认无效是否可以追究责任

　　一、民法典房产合同被确认无效是否可以追究责任

　　民法典中房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；

　　如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。

　　《民法典》第一百五十七条

　　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　二、房产合同违约起诉的流程

　　1、确认被告；

　　2、准备民事起诉状和相关证据材料；

　　3、到房产所在地法院提起诉讼；

　　4、符合起诉条件，人民法院收到材料后在七日内立案，同时通知当事人。

　　一般情况下，原告要到房产所在地的法院提起民事诉讼。在收到起诉书后，人民法院会在七天内决定是否立案。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审理时间不超过三个月。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担。双方都没有完全胜诉的，按比例承担。接着开庭，最后宣判。

　　三、合同违约房产纠纷如何处理

　　房产合同违约的，违约方要按照合同约定承担违约责任。

　　小编提醒您，《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。