被征用土地的法律手续需要注意哪些问题

　　一、被征用土地的法律手续需要注意哪些问题

　　1、注意主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；

　　2、注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；

　　3、注意是否约定违约责任；

　　4、注意履行程序是否合法等。

　　二、政府征用土地流程

　　1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。

　　2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

　　3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

　　4、征地补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　5、制定征地补偿、安置方案。由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况（经核实）制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。

　　6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

　　7、清理土地。征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

　　三、土地征收如何保障农民权益

　　小编提醒您，土地征收如下保障农民权益：在征地过程中，要保障农民的知情权、参与权与诉权，避免少数人的暗箱操作，使农民能够亲自行权以保障自身的合法权益。具体可以从以下几方面着手：

　　1、健全土地征收公告程序，在征地调查、征地补偿费协商分配、劳动力安置等环节中最大程度保证农民的知情权；

　　2、引入听证制度，使在有关土地征收是否合法以及土地补偿费合理数额等问题上，农民能够充分参与，获得表达意见的机会；

　　3、完善诉讼制度。其中可以参照外国设立独立的行政法院等方式审查政府的征地行为及其过程的合法性，从而保证司法过程不被行政机关干预，保障农民的诉权；

　　4、建立健全多元化纠纷解决机制，如建立专门的土地征收调解委员会等民间组织，拓宽农民的救济途径。