农村建房时需要办理哪些手续

　　一、农村建房时需要办理哪些手续

　　房屋建设需要办理以下手续：

　　1、建房户向村委会提出建房申请；

　　2、村委会审核同意，签字盖章；

　　3、向乡建办提出申请；

　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　5、到乡建办领取房屋建设申请表；

　　6、经乡建办签字同意；

　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8、交县规划建设局审批；

　　9、建房户领取产权证。

　　二、农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除

　　小编提醒您，农村违建房屋必须满足的的强制拆除条件有：属于逾期不改的违章建筑和超期临时建筑的；已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的；法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼的；被征收人已签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　三、农村建房合同有效的条件是什么

　　农村自建房协议具有法律效力的要求是：

　　1、协议当事人意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力；

　　2、协议不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定生效必备的形式要件。

　　《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。