不动产证和土地使用证有什么样的不同

　　一、不动产证和土地使用证有什么样的不同

　　不动产证和土地使用证有的不同如下：

　　1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

　　2、防辐射标签，房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

　　3、内容不同，房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　二、办理土地使用证需要具备哪些条件

　　办理土地使用证需要具备以下条件：

　　1、申请登记的土地在本行政区域内；

　　2、申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）；

　　3、有相关权属证明材料；

　　4、申请登记的内容与相关权属证明材料相符。

　　小编提醒您，根据《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

　　三、土地使用证的内容

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

　　1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

　　2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

　　3、备注。

　　4、变更记事。

　　5、附图以及证书的编号等。