农村只有土地使用证没有房产证怎么办

　　一、农村只有土地使用证没有房产证怎么办

　　只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记证书。

　　《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

　　二、了解土地使用证和房产证的差异

　　土地使用证和房产证的差异：

　　1、证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

　　2、拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

　　3、交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

　　4、办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

　　5、期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

　　三、怎样去办理土地使用证

　　小编提醒您，办理土地使用证的流程：

　　1、办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；

　　2、土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；

　　3、初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。