建筑工程承包方债权优先权的规定条件是什么

　　一、建筑工程承包方债权优先权的规定条件是什么

　　建筑工程承包方债权优先权的规定条件是：

　　1、必须存在合法有效的建设工程合同；

　　2、建设工程必须具有竣工验收证明；

　　3、建设工程价款确定且已届清偿期；

　　4、承包人已向发包人进行合理期限的催告；

　　5、优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

　　二、建筑工程发包和承包是什么意思区别

　　建筑工程发包和承包区别如下：

　　1、概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；

　　2、责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。

　　三、工程施工合同通用条款是什么

　　小编提醒您，工程施工合同通用条款是：

　　1、工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

　　2、建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间；

　　4、工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和；

　　5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

　　6、技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；

　　7、材料和设备的供应责任；

　　8、拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金；

　　9、竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

　　10、质量保修范围和质量保证期；

　　11、双方相互协作事项。