建筑工程发包和承包的行为规范各有哪些内容

　　一、建筑工程发包和承包要遵循哪些行为规范

　　建筑工程发包要遵循的行为规范：

　　1、发包单位应当将建筑工程发包给合格的承包人；

　　2、发包单位应当按照合同的约定，及时划拨工程款项；

　　3、发包单位及其工作人员不得在发包过程中收受贿赂、回扣或者索取其他好处。

　　4、发包单位应当依照法律。法规规定的程序和方式进行公开招标并接受有关行政主管部门的监督；

　　5、发包人不得将建筑工程肢解发包；

　　6、发包人不得向承包人指定购入用于建筑工程的建筑材料、建筑构配件和设备或指定生产厂、供应商。

　　建筑工程承包要遵循的行为规范：

　　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

　　建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。

　　二、建筑工程发包应具备的条件是什么

　　小编提醒您，建筑工程发包应具备的条件是如下的：

　　1、必须具有筹建许可证；

　　2、必须已办理建设工程规划许可证；

　　3、必须已办理建设用地规划许可证；

　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　三、建筑工程发包方式有哪几种

　　建筑工程发包方式有两种，分别是：

　　1、招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

　　2、直接发包：是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。