国有企业的产权转让程序是什么

　　一、国有企业的产权转让程序是什么

　　国有企业的产权转让程序是以下几点：

　　1、房屋产权的转让需要买卖双方商议好房价（份额）签好合同后，买卖双方持买卖协议、双方身份证户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

　　2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；

　　3、到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

　　4、等待领取不动产权证书。

　　二、房产证过户所需时间

　　一般是一个月内。小编提醒您，一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易的时间，进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　三、办理房产证过户所需材料

　　办理房产证过户所需材料如下：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料。