地役权纠纷怎么解决

　　一、地役权纠纷怎么解决

　　地役权纠纷解决方法有：

　　1、协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

　　2、请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

　　3、根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

　　4、向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。

　　二、地役权登记流程是怎样的

　　地役权登记流程是：

　　1、双方当事人共同向房屋登记机构申请登记；

　　2、递交相关材料；

　　3、登记机构对当事人提交的材料进行审核；

　　4、登记机构对符合条件的办理抵押登记；

　　5、在房产证设立抵押。

　　供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿。

　　三、地役权消灭的原因

　　小编提醒您，地役权消灭的原因主要有：

　　1、需役地丧失对供役地的利用需要

　　2、需役地对地役权利用的不能这里所说的利用不能，包括事实上的不能和法律上的不能

　　3、权利期限届满依合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满时归于消灭

　　4、地役权人放弃权利地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭。但是，已经登记的地役权，除有放弃的表示外，还须履行注销手续，方可发生权利消灭的效力

　　5、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时，地役权因混同而消灭