法律角度下房产抵押需要缴纳的税费有哪些

　　一、法律角度下房产抵押需要缴纳的税费有哪些

　　1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；

　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

　　备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

　　3、契税：

　　（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

　　（2）90—140平方米按房价1.5%缴纳；

　　（3）140平方米以上按房价3%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　6、房屋产权登记费：80.00元。

　　7、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　二、申请房屋抵押的条件

　　小编提醒您，房产抵押需要的条件如下：

　　1、抵押人具有完全民事行为能力；

　　2、抵押人的身份证明合法有效；

　　3、征信记录良好；

　　4、稳定的收入来源；

　　5、拥有抵押房产的所有权；

　　6、有首期还款的能力；

　　7、有购房合同；

　　8、其它。

　　三、办理房产抵押需要多久

　　办理房产抵押需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。