建筑工程挂靠的关键点有哪些需要留意

　　一、建筑工程挂靠的关键点有哪些需要留意

　　1、要注意挂靠人和被挂靠人之间的挂靠合同法律关系。

　　挂靠人与被挂靠人之间引起纠纷的主要原因是拖欠工程价款或者管理费，即因被挂靠人拖欠挂靠人的工程价款、被挂靠人拖欠挂靠人的管理费、承包费等而发生。

　　因为在挂靠中，挂靠人通常是以被挂靠人名义与发包人发生工程款交付结算关系，发包人先把工程款拨付到被挂靠人名下，再由挂靠人到被挂靠人处领取，这样被挂靠人掌握了工程款的主动权，而挂靠人处于被动地位，因被挂靠人不按双方之间的协议支付工程款引起纠纷。

　　2、是要注意发包人与承包人也就是被挂靠人的建筑工程承包合同法律关系。

　　双方签订的建筑工程承包合同无效，被挂靠人与挂靠人应对发包人因此遭受的损失承担连带赔偿责任。

　　二、工程挂靠的认定标准有哪些

　　工程挂靠的认定标准有：

　　1、不符合条件的单位或者个人借用其他建设单位的资质承揽工程的；

　　2、有资质的施工单位相互借用资质承揽工程；

　　3、专业分包合同的发包人不是工程总承包人或者专业承包人；

　　4、施工单位派驻施工现场的管理负责人一人以上，未与施工单位签订劳动合同；

　　5、实际施工总承包人、专业承包人与施工单位之间不存在工程支付关系；

　　6、建设单位不能提供有关资料的采购、租赁合同及发票证明等其他。

　　法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十六条

　　承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承担工程。

　　三、工程挂靠会承担哪些责任

　　小编提醒您，工程挂靠是我国法律、行政法规明令禁止的违法行为，工程挂靠的法律责任表现为民事责任、行政责任、刑事责任。

　　1、民事责任方面：

　　（1）挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。

　　（2）挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任；

　　（3）根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑工程承包合同无效。

　　该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。

　　如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。

　　2、行政责任方面：

　　建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；

　　情节严重的，吊销资质证书。

　　3、刑事责任方面：

　　在施工过程中，因挂靠引起的刑事案件主要涉及到重大责任事故罪、工程重大安全事故罪、重大劳动安全事故罪等罪名。